दिल्ली जैसे महानगर में मकान खरीदना हर आम आदमी का सपना होता है। लेकिन सिर्फ़ फ्लैट खरीदना काफी नहीं — ज़रूरी है कि हम मकान को जड़ से बनाएं, यानी ज़मीन से लेकर छत तक, अपने अनुसार, अपने बजट में, और सही प्लानिंग के साथ। आज जब रियल एस्टेट में रफ्तार से दाम बढ़ रहे हैं, तब “जड़ से मकान” बनाने की सोच आपको फायदे में रख सकती है।
📈 1. प्रॉपर्टी के रेट क्यों बढ़ रहे हैं?
दिल्ली और उसके आस-पास के इलाकों में हर साल प्रॉपर्टी के रेट तेज़ी से बढ़ते जा रहे हैं। इसके पीछे कई कारण हैं:
- मेट्रो कनेक्टिविटी (जैसे Dwarka Mor, Nawada, Janakpuri)
- हाई डिमांड – कम सप्लाई
- बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और सरकारी योजनाएं
- निवेशकों का ध्यान NCR में बढ़ना
आज जो ज़मीन या मकान 30 लाख का है, वही 2 साल में 45–50 लाख का हो सकता है। इसलिए जितनी जल्दी आप निवेश करेंगे, उतना ज़्यादा लाभ मिलेगा।
🏗️ 2. जड़ से मकान का मतलब क्या?
“जड़ से मकान” यानी खुद की ज़मीन पर अपने हिसाब से घर बनवाना।
आप प्लॉट खरीदकर या पुराने घर को गिराकर नया घर बनवा सकते हैं — जहाँ आपका डिज़ाइन, आपकी ज़रूरतें और आपका बजट काम करता है।
इसके फायदे:
- कस्टमाइज़्ड प्लानिंग
- बेहतर क्वालिटी कंट्रोल
- लॉन्ग-टर्म प्रॉफिट
- किराये की आमदनी का ज़रिया
🏦 3. क्या ये महंगा है? नहीं, अगर आप स्मार्ट प्लान करें!
आजकल कई बैंक और फाइनेंस कंपनियां 90% तक लोन देती हैं — जिसमें आप ज़मीन + कंस्ट्रक्शन दोनों पर लोन ले सकते हैं।
✔️ आसान तरीका:
- पहले 40–45 गज का प्लॉट खरीदें (जो अफोर्डेबल हो)
- फिर बैंक से लोन लेकर 2–3 फ्लोर का घर बनवाएं
- एक फ्लोर खुद रखें, बाकी किराये पर दें – EMI खुद वसूल हो जाएगी!
🔍 4. कहां मिल रही हैं अफोर्डेबल ज़मीन और घर?
दिल्ली के ये लोकेशन जल्दी डेवलप हो रहे हैं:
- Dwarka Mor Metro Station
- Rama Park Road
- Mansa Ram Park
- Nawada Metro Station
यहां पर 1BHK, 2BHK, 3BHK फ्लैट्स के साथ-साथ जमीनी प्रॉपर्टी भी उपलब्ध है, जहाँ आप जड़ से मकान की शुरुआत कर सकते हैं।
📊 5. भविष्य में प्रॉपर्टी रेट कैसे बढ़ेंगे?
दिल्ली NCR में हर 6–12 महीने में प्रॉपर्टी रेट 10%–20% तक बढ़ते हैं।
खासतौर पर मेट्रो से जुड़े इलाकों में डिमांड बहुत तेज़ी से बढ़ रही है।
आज जो मकान आप 35 लाख में बनवा रहे हैं, वही 2 साल में 55–60 लाख का हो सकता है।
