घर खरीदना ज़िंदगी के सबसे बड़े फैसलों में से एक होता है। जब आप अपने सपनों का घर खरीदने की सोचते हैं, तो सबसे बड़ा सवाल आता है – Cash में खरीदें या Home Loan लें? दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। आइए समझते हैं कि किस परिस्थिति में क्या बेहतर विकल्प हो सकता है।

🏡 Cash में घर खरीदने के फायदे:

1. कोई EMI नहीं:
2. जब आप नकद में घर खरीदते हैं, तो आपको हर महीने लोन की EMI देने की टेंशन नहीं होती। इससे आपकी मानसिक शांति बनी रहती है।
3. ब्याज की बचत:
4. होम लोन पर बैंक काफी ब्याज लेता है। कैश में पेमेंट करने पर आप इस ब्याज से बच सकते हैं, जिससे कुल खर्च कम हो जाता है।
5. तेज़ प्रक्रिया:
6. कैश ट्रांजैक्शन में ज्यादा कागज़ी कार्रवाई नहीं होती, इसलिए प्रॉपर्टी जल्दी आपके नाम हो जाती है।
7. बिल्डर्स की बेहतर डील:
8. कई बार बिल्डर्स कैश पेमेंट पर बेहतर डिस्काउंट और ऑफर देते हैं, जिससे आप और भी पैसे बचा सकते हैं।

🏦 Home Loan से घर खरीदने के फायदे:

1. Tax Benefits:
2. होम लोन लेने पर आप सेक्शन 80C और 24(b) के तहत टैक्स में छूट पा सकते हैं, जिससे आपकी टैक्स लायबिलिटी कम होती है।
3. Liquidity बनी रहती है:
4. लोन लेने पर आपकी सेविंग्स बैंक में बनी रहती हैं, जिससे आप इमरजेंसी में पैसे इस्तेमाल कर सकते हैं।
5. क्रेडिट स्कोर सुधार:
6. होम लोन समय पर चुकाने से आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होता है, जो भविष्य में अन्य लोन लेने में मदद करता है।
7. स्मार्ट इन्वेस्टमेंट:
8. अगर आप अपनी सेविंग्स को निवेश करके उससे ज्यादा रिटर्न पा सकते हैं जितना ब्याज लोन पर देना पड़ता है, तो लोन लेना एक स्मार्ट विकल्प हो सकता है।

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❌ दोनों के कुछ नुकसान:

• Cash Payment में:
  • बड़ी रकम इकट्ठा करना मुश्किल हो सकता है।
  • अगर डील रजिस्टर्ड नहीं है या प्रॉपर डॉक्युमेंट्स नहीं हैं, तो कानूनी दिक्कत हो सकती है।
• Loan में:
  • लंबे समय तक EMI का बोझ रहता है।
  • डिफॉल्ट होने पर बैंक प्रॉपर्टी जब्त कर सकता है।

✅ कब क्या चुनें?

• अगर आपके पास पूरा फंड मौजूद है और आप भविष्य में कोई बड़ा निवेश नहीं सोच रहे, तो कैश में घर खरीदना एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
• लेकिन अगर आप फाइनेंशियली प्लानिंग करना चाहते हैं, सेविंग्स को इन्वेस्ट करना चाहते हैं, और टैक्स में बचत करना चाहते हैं, तो Home Loan लेना बेहतर विकल्प है।