घर खरीदना ज़िंदगी के सबसे बड़े फैसलों में से एक होता है। जब आप अपने सपनों का घर खरीदने की सोचते हैं, तो सबसे बड़ा सवाल आता है – Cash में खरीदें या Home Loan लें? दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। आइए समझते हैं कि किस परिस्थिति में क्या बेहतर विकल्प हो सकता है।
🏡 Cash में घर खरीदने के फायदे:
- कोई EMI नहीं:
- जब आप नकद में घर खरीदते हैं, तो आपको हर महीने लोन की EMI देने की टेंशन नहीं होती। इससे आपकी मानसिक शांति बनी रहती है।
- ब्याज की बचत:
- होम लोन पर बैंक काफी ब्याज लेता है। कैश में पेमेंट करने पर आप इस ब्याज से बच सकते हैं, जिससे कुल खर्च कम हो जाता है।
- तेज़ प्रक्रिया:
- कैश ट्रांजैक्शन में ज्यादा कागज़ी कार्रवाई नहीं होती, इसलिए प्रॉपर्टी जल्दी आपके नाम हो जाती है।
- बिल्डर्स की बेहतर डील:
- कई बार बिल्डर्स कैश पेमेंट पर बेहतर डिस्काउंट और ऑफर देते हैं, जिससे आप और भी पैसे बचा सकते हैं।
🏦 Home Loan से घर खरीदने के फायदे:
- Tax Benefits:
- होम लोन लेने पर आप सेक्शन 80C और 24(b) के तहत टैक्स में छूट पा सकते हैं, जिससे आपकी टैक्स लायबिलिटी कम होती है।
- Liquidity बनी रहती है:
- लोन लेने पर आपकी सेविंग्स बैंक में बनी रहती हैं, जिससे आप इमरजेंसी में पैसे इस्तेमाल कर सकते हैं।
- क्रेडिट स्कोर सुधार:
- होम लोन समय पर चुकाने से आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होता है, जो भविष्य में अन्य लोन लेने में मदद करता है।
- स्मार्ट इन्वेस्टमेंट:
- अगर आप अपनी सेविंग्स को निवेश करके उससे ज्यादा रिटर्न पा सकते हैं जितना ब्याज लोन पर देना पड़ता है, तो लोन लेना एक स्मार्ट विकल्प हो सकता है।
❌ दोनों के कुछ नुकसान:
- Cash Payment में:
- बड़ी रकम इकट्ठा करना मुश्किल हो सकता है।
- अगर डील रजिस्टर्ड नहीं है या प्रॉपर डॉक्युमेंट्स नहीं हैं, तो कानूनी दिक्कत हो सकती है।
- Loan में:
- लंबे समय तक EMI का बोझ रहता है।
- डिफॉल्ट होने पर बैंक प्रॉपर्टी जब्त कर सकता है।
✅ आपके लिए क्या ज़्यादा फायदेमंद है?
- अगर आपके पास पूरा फंड मौजूद है और आप भविष्य में कोई बड़ा निवेश नहीं सोच रहे, तो कैश में घर खरीदना एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
- लेकिन अगर आप फाइनेंशियली प्लानिंग करना चाहते हैं, सेविंग्स को इन्वेस्ट करना चाहते हैं, और टैक्स में बचत करना चाहते हैं, तो Home Loan लेना बेहतर विकल्प है।
